A Mataró, a ... de .......... de 2001, es formalitza el present contracte d’arrendament
ENTRE:
D’una part, la Sra .........., major d’edat, de professió .........., amb residència a Mataró, domicili
al Carrer Sant Sim´o n´umero 15 primer pis , i DNI .........., i
de l’altra, l’Associaci´o Col.lectiu Dret a Sostre amb seu social a la Muralla de Sant Lloren¸c
n´umero 22 primer pis i NIF ..........
EXPOSEN:
I. Que la Sra .......... ´es propiet`aria del local de la planta baixa de la casa n´um. 15 del carrer
Sant Sim´o de Matar´o, de .......... metres quadrats de superf´ıcie, que actualment no est`a ocupat
i precisa d’un servei d’atenci´o i manteniment com a local.
II. Que dins del projecte de “Masoveria Urbana” l’Associaci´o Col.lectiu Dret a Sostre ofereix al
propiet`aria la possibilitat de fer un ´us del local per desenvolupar les seves activitats i mantenir–
ne la cura i la reparaci´o de l’edifici.
III. Que la Sra .......... est`a interessat a cedir l’´us d’aquest local en les condicions especials
que es pactaran i dins de l’objectiu d’obrir local a un ´us que no li suposi m´es c`arregues i sota
la f´ormula legal d’un arrendament urb`a, que es el que pertoca. Que, per tant, convenen en
l’arrendament i a l’efecte estableixen els seg¨uents:
PACTES
1. Arrendament. La Sra .........., l’arrendadora i la propiet`aria, cedeix en arrendament el
local indicat al l’Associaci´o Col.lectiu Dret a Sostre, l’arrendatari.
2. R`egim jur´ıdic. Aquest arrendament es regir`a pel t´ıtol II de la LAU i, suplet`oriament, per
aquest contracte i pel Codi civil.
3. Objecte. ´Es l’objecte de l’arrendament el local ja esmentat en la planta baixa de la casa
n´um. 15 del carrer Sant Sim´o de Matar´o, i compr`en el seu interior.
4. Destinaci´o. El local es destinar`a a l’´us social per part del llogater.
5. Durada. L’arrendament es pacta per una durada de CINC anys, termini que comen¸car`a a
comptar–se des d’avui. Tota pr`orroga es far`a per anys previ acord de les parts.
6. Renda. La renda per l’arrendament consistir`a en el pagament de les despeses generals per
l’adequat sosteniment de l’immoble, els seus serveis. Taxa d’escombraries, IBI, i, en la seva
quota de participaci´o en r`egim de propietat horitzontal si n’hi ha. L’incompliment de qualsevol
d’aquests pagaments tindr`a la consideraci´o d’impagament de la renda.
Aix´ı mateix tindr`a la consideraci´o de renda l’obligaci´o per part del llogater de fer les obres de
reparaci´o i manteniment seg¨uents:
Dins del primer any natural............................................... que equivaldrien a ......... pessetes.
El segon.......... que equivaldrien a ......... pessetes.
El tercer.......... que equivaldrien a ......... pessetes.
El quart........... que equivaldrien a ......... pessetes.
El cinqu`e......... que equivaldrien a ......... pessetes.
L’incompliment de les obres o reparacions compromeses tindr`a la consideraci´o d’impagament
de renda i donar`a dret a l’acci´o de desnonament.
En el cas de prorrogar–se el contracte s’establir`a la renda pel nou per´ıode per acord entre les
parts.
En el sup`osit que s’avancin part o totes les obres acordades s’entendr`a abonada la renda dels
anys que corresponguin.
7. Obres. El llogater no podr`a fer obres que modifiquin la configuraci´o del local o dels accessoris
o que provoquin una disminuci´o en la seva estabilitat o seguretat, fora que tingui perm´ıs
per escrit de l’arrendadora o siguin de les que s’especifiquen com a comprom´ıs de pagament de
renda durant la vig`encia del contracte.
8. Reparacions. Seran a c`arrec exclusiu del llogater les petites reparacions que exigeixi el
desgast produ¨ıt per l’´us ordinari del local i les seves instal.lacions.
9. Acc´es. L’arrendatari permetr`a que l’arrendadora o els t`ecnics que designi accedeixin a
local, a fi de verificar el que s’estableix en els pactes precedents.
10. Subarrendament. L’arrendatari no podr`a subarrendar ni cedir el local.
11. Danys a terceres persones. L’arrendatari ´es responsable dels danys causats a terceres
persones o a coses derivats d’instal.lacions, serveis, subministraments i activitats que tinguin
lloc al local arrendat.
Dins de l’esperit de millora de la condici´o dels joves en el seu desenvolupament social i la
creaci´o dels seus propis espais, alhora que amb un esperit de rehabilitaci´o de la ciutat, les dues
parts es comprometen a respectar el seu comprom´ıs signant el contracte per duplicat per qu`e
en quedi const`ancia.
